当大家缺钱时,许多人会选择申请抵押贷款。房地产抵押贷款已成为人们解决资金短缺问题的重要途径之一。使用自己的房地产抵押贷款不必向他人借钱,也可以解决暂时的资金需求。抵押房屋可以抵押两次吗?你可以在一分钟内看到它!
按揭购买的房产做二次抵押贷款需要什么条件?
是的!房屋二次抵押是指处于抵押状态的房屋再抵押。这种房子的抵押贷款还没有结清。二次抵押属于余额贷款。根据《物权法》的规定,如果房地产价值中有余额,您可以申请二次抵押。其特点是,您不必偿还以前的贷款,而是直接抵押以再次获得贷款。
但是,需要注意的是,二次抵押贷款的房屋不能直接转让,因为房地产抵押贷款已经办理,房地产证书抵押在银行,不能办理转让,更不用说抵押贷款无法偿还,导致逾期,银行有权冻结房地产,有权拍卖。
如果你想做二次抵押贷款,财产应首先满足以下要求:已申请产权证书;财产减少以前的抵押贷款金额和余额;二次抵押贷款只能作为抵押价值,一般银行贷款将打折,如60%的折扣。只有90乘0.6的抵押贷款是54万;如果你做二次抵押贷款,最好在同一家银行做额外的抵押贷款。
此外,还需要提醒借款人,经济适用房不到5年。经济适用房不得上市交易不到5年,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。
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