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有房产抵押贷款的房屋可以做二次抵押吗?

时间:2022-07-09 23:35:49 来源:未知 点击:

成都民间借贷房子是固定资产,用于贷款是非常有效的。一般来说,房子只会贷款一次。当然,它也可能再次贷款。这属于二次抵押贷款。如何在房子里再次贷款?最好的办法是咨询当地的银行。如果地区不同,可能会有差异。以下和小编将向您解释,并给您一些参考。

房屋有抵押贷款怎么再贷款?

成都房屋二次抵押贷款如何办理?

1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请,提交以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款人营业执照、法人证明等信用证明;借款人具有法律效力的身份证明;依照法律规定的有关房屋所有权证明或者本人有权控制房屋的证明;抵押财产的估价报告、鉴定和保险单据;购房合同、协议或者其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或者材料。

2、银行应当审查借款人的贷款申请、购房合同、协议和有关材料。借款人应将抵押房地产的产权证、保险单或证券交给银行。借款人和借款人的担保人应签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订公证后,银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或房屋建设单位。贷款结算包括正常结算和提前结算。

4、正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款;提前结算:在贷款到期日之前,如果借款人提前部分或全部结清贷款,他必须根据贷款合同提前向银行申请,并在银行批准后到指定的会计柜台还款。

5、贷款结算后,借款人应收回银行出具的银行出具的有效身份证和贷款结算凭证的法律凭证及相关证明文件,并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋(住房)抵押贷款担保申请条件有以下几点,还有就是用房屋抵押贷款买房可以的问题,当然可以。

1.有合法的身份;

2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;

3.有合法有效的购房合同;

4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,

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标签:房屋二次抵押 房产抵押贷款